一、公司概況

 天津長蘆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“長蘆地產(chǎn)”）成立于1992年11月，注冊(cè)資金1億元，國有法人獨(dú)資公司，出資人為天津市長蘆鹽業(yè)集團(tuán)有限公司，屬長蘆鹽業(yè)集團(tuán)支撐產(chǎn)業(yè)板塊、重點(diǎn)子企業(yè)。

 公司實(shí)行董事會(huì)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，內(nèi)設(shè)部室包括：財(cái)務(wù)部、營銷部、工程部、前期部、研發(fā)設(shè)計(jì)部、售后及資產(chǎn)管理部、綜合辦公室；下設(shè)兩個(gè)子公司，為：故城縣長蘆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（位于河北省衡水市）和天津長蘆渠陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（位于天津市寶坻區(qū)）。公司在崗人員64人，其中，本部50人，項(xiàng)目售樓員及相關(guān)輔助人員14人。本部?？埔陨蠈W(xué)歷人員占93.8%，本科以上學(xué)歷人員占75.5%；21人具有中級(jí)以上職稱。

 本次擬以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式實(shí)施混合所有制改革，引入戰(zhàn)略投資者對(duì)長蘆地產(chǎn)進(jìn)行整體改制。通過此次混改，引入與長蘆地產(chǎn)戰(zhàn)略協(xié)同、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、具有較強(qiáng)實(shí)力、能為混改后企業(yè)注入市場(chǎng)、管理、技術(shù)、人才等重要資源的戰(zhàn)略投資者。

 二、開發(fā)項(xiàng)目情況

 長蘆地產(chǎn)堅(jiān)持在項(xiàng)目中突出鮮明的品牌特色，開發(fā)的主要項(xiàng)目有：

 1、仁和里、御河灣項(xiàng)目

 公司成立初期采取合作開發(fā)模式，抓住1993年以來天津市危改的機(jī)遇，承接了政府仁和里、御河灣兩個(gè)危改工程。公司引入當(dāng)時(shí)領(lǐng)先的戶型設(shè)計(jì)，成為危改項(xiàng)目中的兩大亮點(diǎn)，兩次獲得紅橋區(qū)政府頒發(fā)的“危改建設(shè)杯”榮譽(yù)，并且創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)的成功典范。

 2、天津富邦花園項(xiàng)目

 富邦花園項(xiàng)目是公司第一個(gè)獨(dú)立運(yùn)作的里程碑式的超越之作，總建筑面積6萬余㎡，2004年竣工。項(xiàng)目定位為打造精品工程和高品質(zhì)居住體驗(yàn)，率先提出“河西CBD”、“地鐵上蓋”和“公園家”概念，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、園林綠化、生活服務(wù)設(shè)施配套等多個(gè)方面超前，吸引了眾多社會(huì)精英入住，將一個(gè)危改工程打造成為河西區(qū)清新獨(dú)特的新地標(biāo)，完成了常規(guī)民生項(xiàng)目向高端地產(chǎn)形象的邁進(jìn)。

 3、紅城項(xiàng)目

 紅城項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)中環(huán)線與衛(wèi)國道交口，毗鄰地鐵2號(hào)線、5號(hào)線，總建筑面積20萬㎡，是公司又一里程碑式的經(jīng)典之作。項(xiàng)目對(duì)標(biāo)當(dāng)時(shí)國際先進(jìn)水平的生活需求，堅(jiān)持精雕細(xì)琢每個(gè)環(huán)節(jié)，引進(jìn)領(lǐng)先的全明戶型設(shè)計(jì)，鹽軟化水、太陽能輔熱、電子安防等一系列先進(jìn)技術(shù)，以及多樣化的生活配套，成為當(dāng)時(shí)為數(shù)不多的國際品質(zhì)住宅區(qū)，和中環(huán)線-迎賓大道上的區(qū)域新地標(biāo)。

 在產(chǎn)品創(chuàng)新上，紅城項(xiàng)目打造出配有自創(chuàng)可伸縮樓板的新型ALOFT戶型產(chǎn)品，在當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)獨(dú)樹一幟；17#樓獲得綠色三星建筑認(rèn)證，配置了10多項(xiàng)先進(jìn)生活配套和“全智能生活”樣板間，收到了的市場(chǎng)的強(qiáng)烈關(guān)注。

 4、故城富邦花園項(xiàng)目

 故城富邦花園項(xiàng)目是將富邦花園品牌在外埠市場(chǎng)的移植。位于河北省衡水市故城縣，一期項(xiàng)目占地81.15畝，規(guī)劃建筑面積15萬余㎡；二期項(xiàng)目占地13.6畝，建設(shè)規(guī)模4萬㎡。項(xiàng)目以打造地標(biāo)豪宅、引領(lǐng)城市發(fā)展為中心，創(chuàng)造了當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)第一，成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)和企業(yè)標(biāo)桿。

 5、寶坻白鷺灣花園項(xiàng)目

 白鷺灣花園項(xiàng)目位于天津市寶坻區(qū)城南區(qū)域，毗鄰潮白河，占地115畝，規(guī)劃總建筑面積為17.92萬㎡，是公司在打造特色生態(tài)宜居住宅產(chǎn)品上的首次嘗試。公司在潮白河生態(tài)景觀區(qū)尚未開發(fā)前較為精準(zhǔn)地把握了該地塊的景觀優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，在一片荒地中以較低價(jià)格取得該地塊，按照生態(tài)景觀工程的定位進(jìn)行設(shè)計(jì)開發(fā)。如今，區(qū)政府主導(dǎo)建設(shè)的潮白河生態(tài)景觀區(qū)已經(jīng)成熟，該地塊已成為寶坻區(qū)價(jià)值飆升最快的區(qū)域之一。

 三、結(jié)語

 28年來，長蘆地產(chǎn)以“誠樸精韌·創(chuàng)新超越”為核心價(jià)值觀，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中成長、發(fā)展，逐步轉(zhuǎn)型高端，以鮮明的品牌特色打造出多個(gè)地標(biāo)性精品康居項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)量超過70余萬㎡，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備同時(shí)開發(fā)2-3個(gè)10萬㎡以上項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和能力，多次獲得市級(jí)“文明施工示范工地”、“優(yōu)秀項(xiàng)目管理成果”、“海河杯”、“揚(yáng)子杯”等一系列獎(jiǎng)項(xiàng)，打造了ALOFT可變空間、綠色三星建筑設(shè)計(jì)等多個(gè)創(chuàng)新型產(chǎn)品，影響力、創(chuàng)新力、發(fā)展力得到了市場(chǎng)的充分檢驗(yàn)，在我市國有企業(yè)混合所有制改革浪潮中必將進(jìn)一步釋放創(chuàng)新活力，實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展！

 聯(lián)系人：李女士   聯(lián)系電話：022-58922139   18522279997